ΜΕΛΙΣΣΙΑ ΕΣΕΚΚ ΚΕΙΜΕΝΟ___compressed-1

ΔΗΜΟΣ ΠΕΝΤΕΛΗΣ

Σύνταξη Επιχειρησιακού σχεδίου για την εξασφάλιση των Κοινόχρηστων και
Κοινωφελών χώρων Ε.Σ.Ε.Κ.Κ.» στα πλαίσια του χρηματοδοτικού προγράμ-
ματος «Δράσεις Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου» 2021, Α.Π.2 «Αστική Αναζωο-
γόνηση & Λοιπές Δράσεις Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου»
για την Δημοτική Κοινότητα Μελισσίων του Δήμου Πεντέλης.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 2

Πίνακας Περιεχομένων

1. Εισαγωγικό σημείωμα για τον σκοπό και την δράση του Πράσινου Ταμείου ……………………… 4
2. Γενικά Εισαγωγικά Στοιχεία …………………………………………………………………………………………….. 5
2.1. Μεθοδολογία υλοποίησης διαδικασίας καταγραφής και επεξεργασίας δεδομένων που
χρησιμοποιήθηκαν κατά την εφαρμογή, ……………………………………………………………………… 5
2.1.1. Γενικά Στοιχεία -Αντικείμενο των τεχνικών οδηγιών σύνταξης του Ε.Σ.Ε.Κ.Κ. ……….. 5
2.1.2. Παραδοτέα στοιχεία ………………………………………………………………………………………… 6
2.2. Μεθοδολογία υλοποίησης με τη περιγραφή της διαδικασίας καταγραφής και
επεξεργασίας δεδομένων που χρησιμοποιήθηκαν κατά την εφαρμογή – Βήματα
Υλοποίησης ……………………………………………………………………………………………………………….. 9
3. Ιστορικό με την πορεία υλοποίησης και εφαρμογής του ρυμοτομικού σχεδίου πόλης ………. 12
4. Βασικό Αντικείμενο Τεκμηρίωσης Περιεχομένου Γεωχωρικής Βάσης Δεδομένων. …………….. 15
5. Συμπεράσματα – Προτάσεις …………………………………………………………………………………………… 36
5.1. Συμπεράσματα ………………………………………………………………………………………………………… 36
5.2. Προτάσεις ……………………………………………………………………………………………………………….. 37
6. Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης Ενεργειών ………………………………………………………………………. 39

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 3

Πίνακας Παραρτημάτων
Α. ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΟΡΘΟΦΩΤΟΧΑΡΤΩΝ ΜΕ ΤΙΣ ΘΕΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΗ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΘΕΝΤΩΝ
ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΧΩΡΩΝ ……………………………………………………………………. 40
Β. Β’ ΠΕΡΙΓΡΑΦΙΚΗ ΒΑΣΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ – ΠΙΝΑΚΕΣ ΚΧ ΚΦ ΤΩΝ ΜΗ ΑΠΑΛΛΟΤΡΩΘΕΝΤΩΝ
ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΧΩΡΩΝ ……………………………………………………………………. 41
Γ. Β’ ΠΕΡΙΓΡΑΦΙΚΗ ΒΑΣΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΤΩΝ ΜΗ ΑΠΑΛΛΟΤΡΩΘΕΝΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΚΑΙ
ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΧΩΡΩΝ – ΧΑΡΤΗΣ (κλίμακας 1:3000) ………………………………………………………… 42

Βάση Δεδομένων Κτηματολογίου
Κτηματολογικά φύλλα και κτηματολογικά διαγράμματα……………………………………………………………..…43

Ψηφιακή Βάση Δεδομένων
CD………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………..… 44

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 4

1. Εισαγωγικό σημείωμα για τον σκοπό και την δράση του Πράσινου Ταμεί-
ου
Το Πράσινο Ταμείο αποτελεί Ν.Π.Δ.Δ., εποπτευόμενο από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και
Ενέργειας που συστήθηκε με το Ν 3889 / 2010, (ΦΕΚ 182/ Α / 2010) << Χρηματοδότηση Πε-
ριβαλλοντικών Παρεμβάσεων, Πράσινο Ταμείο, Κύρωση Δασικών Χαρτών και άλλες διατά-
ξεις>>. Διαδέχθηκε το Ν.Π.Δ.Δ. με την επωνυμία <<Ειδικό Ταμείο Εφαρμογής Ρυθμιστικών
και Πολεοδομικών Σχεδίων>> (ΕΤΕΡΠΣ) του Ν.Δ 1262/1972, (ΦΕΚ 194 / Α/1972).
Το Πράσινο Ταμείο διαχειρίζεται τους πόρους του <<Ταμείου Περιβαλλοντικού Ισο-
ζυγίου>> (Ν.3843/2010, Ν.4014/2011, Ν.4178/2013 και Ν.4495/2017), του <<Γαλάζιου
Ταμείου>> και του <<Ειδικού Φορέα Δασών>>.
Σκοπός του είναι η ενίσχυση της ανάπτυξης μέσω της προστασίας του περιβάλλο-
ντος, η στήριξη της περιβαλλοντικής πολιτικής της χώρας και η εξυπηρέτηση του δημόσι-
ου και κοινωνικού συμφέροντος μέσω της διοίκησης, διαχείρισης και αξιοποίησης των
πόρων που προβλέπονται στα άρθρα 3 και 8 του Νόμου 3889/2010.
Το Πράσινο Ταμείο, για την επίτευξη του σκοπού του σχεδιάζει και υλοποιεί Χρη-
ματοδοτικά Προγράμματα για την προώθηση έργων, δράσεων και λοιπών παρεμβάσεων
προς όφελος του φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος, στο πλαίσιο των προτεραιοτή-
των της σχετικής εθνικής στρατηγικής για το περιβάλλον. Τα Χρηματοδοτικά Προγράμμα-
τα, στο πλαίσιο διασφάλισης της διαφάνειας των χρηματοδοτήσεων και της εξυπηρέτη-
σης των στόχων των αντίστοιχων περιβαλλοντικών και λοιπών χωρικών πολιτικών, διαρ-
θρώνονται σε Άξονες Προτεραιότητας, Μέτρα και Δράσεις, καθορίζουν τους δικαιούχους
φορείς, το ύψος της χρηματοδότησης και τα κριτήρια αξιολόγησης των υποβαλλόμενων
προτάσεων.
Το Χρηματοδοτικό Πρόγραμμα <<ΔΡΑΣΕΙΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟΥ ΙΣΟΖΥΓΙΟΥ>> ενισχύ-
ει έργα, δράσεις και άλλες παρεμβάσεις που στοχεύουν στην περιβαλλοντική αναβάθμι-
ση των πόλεων και στην πολεοδομική αποκατάσταση και εξισορρόπηση της επιβάρυνσης
που προκαλείται από τη διατήρηση αυθαίρετων κατασκευών, επιτυγχάνοντας ταυτόχρο-
να οικονομικούς και κοινωνικούς στόχους. Χρηματοδοτεί δράσεις περιβαλλοντικού ισοζυ-
γίου οι οποίες επιλέγονται από τις προβλεπόμενες στο άρθρο 77 του ν. 4495/2017 <<Έ-
λεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις>> (ΦΕΚ 167/ Α/
2017) όπως ισχύει.
Προκειμένου να προωθηθεί ο χωρικός σχεδιασμός και να ολοκληρωθεί η εφαρμο-
γή του σχεδίου πόλης και η απόκτηση των χαρακτηρισμένων κοινόχρηστων και κοινωφε-
λών χώρων, οι δήμοι καταρτίζουν Επιχειρησιακό Σχέδιο εντός των διοικητικών ορίων
τους, στο οποίο καταγράφονται, ανά δήμο ή δημοτική ενότητα ή δημοτική κοινότητα, οι
χαρακτηρισμένοι από το σχέδιο πόλης κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι. Οι χώροι για
τους οποίους δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση ιεραρχούνται βάσει κριτηρίων ως
προς την αναγκαιότητα απόκτησής τους για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό του
Δήμου λαμβάνοντας υπόψη και το χρόνο που έχει παρέλθει από την επιβολή της ρυμοτο-
μικής απαλλοτρίωσης.
Χωρικό πεδίο εφαρμογής της εν λόγω δράσης είναι τα διοικητικά όρια του δυνητι-
κού δικαιούχου. Το πρόγραμμα χρηματοδοτεί δράσεις που εφαρμόζονται στην περιοχή
παρέμβασης του δυνητικού δικαιούχου οι οποίες εφαρμόζουν και συντάσσονται σύμφω-
να με τις τεχνικές προδιαγραφές των υπ’ αριθμ. οικ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/57771/774/14-6-2021

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 5

και ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/54863/708/30-05-2022 Εγκυκλίων Τεχνικών Οδηγιών.
2. Γενικά Εισαγωγικά Στοιχεία
2.1. Μεθοδολογία υλοποίησης διαδικασίας καταγραφής και επεξεργασίας δεδομένων
που χρησιμοποιήθηκαν κατά την εφαρμογή,
για τη Σύνταξη Επιχειρησιακού Σχεδίου για την Εξασφάλιση των Κοινόχρηστων και Κοινω-
φελών Χώρων σύμφωνα με το άρθρο 92 του Ν 4759/2020, ΦΕΚ 245/Α/2020.
Η παρούσα τεχνική έκθεση συντάσσεται σε εφαρμογή των τεχνικών οδηγιών οι οποίες δό-
θηκαν από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τις με αριθμ. πρωτ. οικ. Υ-
ΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/57771/774/14-06-2021 και ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/54863/708/30-05-2022 εγκυκλίους
σε εφαρμογή του άρθρου 92 του Ν. 4759/2020.
Συνοδεύει και αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι της μελέτης που αφορά την δράση «Σύντα-
ξη Επιχειρησιακού σχεδίου για την εξασφάλιση των Κοινόχρηστων και Κοινωφελών χώρων
Ε.Σ.Ε.Κ.Κ.» στα πλαίσια του χρηματοδοτικού προγράμματος «Δράσεις Περιβαλλοντικού Ισο-
ζυγίου» 2021, Α.Π.2 «Αστική Αναζωογόνηση & Λοιπές Δράσεις Περιβαλλοντικού Ισοζυγί-
ου». Η δράση αυτή χρηματοδοτείται από το
Χρηματοδοτικό Πρόγραμμα: «ΔΡΑΣΕΙΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟΥ ΙΣΟΖΥΓΙΟΥ» 2021
Α.Π. 2: «Αστική Αναζωογόνηση & Λοιπές δράσεις Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου» του Πράσι-
νου Ταμείου.
Μετά από την με κωδικό πρόκληση του Πράσινου Ταμείου Ε.Σ 2021 (αρ. πρωτ.
4559/28.6.2021) ανατέθηκε από τον Δήμο Πεντέλης η παροχή Συμβούλου για την εν λόγω
δράση σύμφωνα με την με αριθμ,. πρωτ. 7194/14.4.12022 σύμβαση
(22SYMV0104002762_022-4-14).

2.1.1. Γενικά Στοιχεία -Αντικείμενο των τεχνικών οδηγιών σύνταξης του Ε.Σ.Ε.Κ.Κ.
Αντικείμενο των τεχνικών οδηγιών ήταν η παροχή κατευθύνσεων για τη διαμόρφωση των
παραδοτέων στοιχείων σύμφωνα με την νομοθεσία.
Ο στόχος του Επιχειρησιακού Σχεδίου για την εξασφάλιση των Κοινόχρηστων και Κοινωφε-
λών Χώρων (Ε.Σ.Ε.Κ.Κ.) είναι η συμβολή του στην ολοκλήρωση της εφαρμογής του σχεδίου
πόλης, μέσω της απόκτησης των χαρακτηρισμένων κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων.
Προσανατολίζεται στην καταγραφή της υπάρχουσας κατάστασης για τους χώρους αυτούς
για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση. Ειδικότερα στοχεύει στη συλλογή,
καταγραφή, οργάνωση και αξιολόγηση των σχετικών στοιχείων των Δήμων με σκοπό να
ιεραρχηθούν όλοι οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι που κινδυνεύουν να απωλέσουν
τον κοινόχρηστο – κοινωφελή χαρακτήρα τους, εντός μιας πολεοδομικής ενότητας λόγω
άρσης ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης. Στο πλαίσιο αυτό καταγράφονται όλα τα οικοδομικά
πολύγωνα που προσδιορίζουν κοινόχρηστες και κοινωφελείς χρήσεις γης και που δύναται
να επηρεάσουν τα πολεοδομικά μεγέθη μιας περιοχής λόγω άρσης ή μη της ρυμοτομικής
απαλλοτρίωσης.
Αφορά σε γενική υπηρεσία συμβουλευτικού χαρακτήρα κατά το άρθρο 2 παρ. 1,
περ. 9 β του ν. 4412/2016, καθώς έχει ως αντικείμενο τον σχεδιασμό, προγραμματισμό και
οργάνωση του κοινόχρηστου και κοινωφελούς χώρου ενός ΟΤΑ με στόχο την αστική ανα-
ζωογόνηση και λειτουργική επάρκεια του χώρου.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 6

Κατά την σύνταξη του Ε.Σ.Ε.Κ.Κ. πραγματοποιείται η συλλογή και η αξιολόγηση των
στοιχείων του Δήμου και εν τέλει η εξαγωγή συμπερασμάτων με στόχο την καταγραφή των
Κοινόχρηστων και Κοινωφελών Χώρων.
Σε εφαρμογή αυτού πραγματοποιείται η καταγραφή της υπάρχουσας κατάστασης και
κατάταξη των χώρων αυτών σε μία από τις τέσσερις κατηγορίες, όπως ορίζει η παρ. 2 του
άρθρου 92 του Ν 4759/2020 και στη συνέχεια γίνεται η ιεράρχηση με βάση την αναγκαιό-
τητά τους για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό του οικείου δήμου, δημοτικής κοινό-
τητας, όπως ορίζει η παρ. 5 του άρθρου 92 του Ν 4759/2020. Ειδικότερα, καταγράφονται
όλοι οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι που προβλέπονται στο εγκεκριμένο ρυμοτομι-
κό σχέδιο του Δήμου, είτε έχουν ήδη αποκτηθεί, είτε η απαλλοτρίωσή τους δεν έχει συντε-
λεστεί για οποιονδήποτε λόγο. Επίσης, καταγράφονται χώροι για τους οποίους αρμόδιος
για την απαλλοτρίωση δεν είναι ο Δήμος, αλλά δύναται να γίνει φορέας απαλλοτρίωσης
δυνάμει της παρ. 4 του άρθρου 88 του Ν 4759/2020.

2.1.2. Παραδοτέα στοιχεία
Για κάθε Δημοτική Κοινότητα όπου γίνεται η εφαρμογή ρυμοτομικού σχεδίου πόλης, πα-
ραδίδεται μια αντίστοιχη Τεχνική-αιτιολογική Έκθεση που συνοδεύεται από μία Γεωχωρική
Βάση Δεδομένων.
Η Γεωχωρική Βάση περιλαμβάνει το Εγκεκριμένο Ρυμοτομικό Σχέδιο όπου αποτυ-
πώνονται τα χωρικά δεδομένα με τα αντίστοιχα περιγραφικά τους στοιχεία (attributes). Η
ψηφιακή μορφή του παραδοτέου είναι σε μορφότυπο, ESRI Shapefile ως Γεωγραφικό επί-
πεδο πολυγωνικής μορφής με κλειστά πολύγωνα χωρίς επικαλύψεις.
Τα παραπάνω στοιχεία αντλήθηκαν από την γεωπύλη του Δήμου Πεντέλης.
Παράλληλα το Ν.Π.Δ.Δ “Ελληνικό Κτηματολόγιο” παρείχε στον Δήμο την αναγκαία
πρόσβαση στα κτηματολογικά διαγράμματα. Η πληροφορία που τηρείται από το σύστημα
συσχετίστηκε με τα γεωτεμάχια του Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Η χωρική πληροφορία (θέση,
όρια, εμβαδόν, ΚΑΕΚ) παρασχέθηκε μέσω του ενιαίου κτηματολογικού διαγράμματος, ενώ
η νομική πληροφορία που αφορά στο ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου αναφέρεται ως
περιγραφική πληροφορία.

Α' Φάση
Στα περιγραφικά δεδομένα των χωρικών στοιχείων του Εγκεκριμένου Ρυμοτομικού Σχεδί-
ου, αποθηκεύτηκαν τα στοιχεία ταυτοποίησης και αναγνώρισης κάθε πολυγώνου, τα οποία
είναι:
 Ταυτότητα Συστήματος – Μοναδικός αριθμός (id), ακέραιος που αποδόθηκε αυτό-
ματα από το σύστημα
 ΚΑΕΚ – Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου
 Ονομασία Αναγνώρισης με τον αριθμό Οικοδομικού Τετραγώνου ΟΤ
 Πολεοδομικός Τομέας – με τον αριθμό του πολεοδομικού τομέα από το ρυμοτομι-
κό σχέδιο
 Πολεοδομική Ενότητα στην οποία ανήκει το πολύγωνο
 Γενική Χρήση που χαρακτηρίζει το πολύγωνο, σύμφωνα με τη Γενική Πολεοδομική
Λειτουργία του

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 7

 Ειδική Χρήση και χαρακτηρίζει το πολύγωνο, σύμφωνα με την ειδική πολεοδομική
λειτουργία του
 ΦΕΚ έγκρισης και τροποποιήσεων του σχεδίου πόλης.
Κάθε Οικοδομικό Τετράγωνο που παρουσίαζε περισσότερες από μια Γενικές Χρήσεις, διαι-
ρέθηκε σε ισάριθμα πολύγωνα έτσι ώστε ο συνδυασμός Πολεοδομική Ενότητα, Πολεοδο-
μικός Τομέας, Οικοδομικό Τετράγωνο, Χρήση να αποκτήσει το χαρακτηριστικό της μοναδι-
κότητας μέσα στο Γεωγραφικό επίπεδο (Layer).

Β’ Φάση
Από το επίπεδο του Εγκεκριμένου Ρυμοτομικού σχεδίου έγινε εξαγωγή μόνο του επιπέδου
των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλο-
τρίωση ή βρίσκονται σε δικαστική εκκρεμότητα ή είναι πολεοδομικά αρρύθμιστοι. Η ψηφι-
ακή του μορφή είναι όπως και του μητρικού επιπέδου σε ανοικτό μορφότυπο ESRI ως Γεω-
γραφικό επίπεδο πολυγωνικής μορφής με κλειστά πολύγωνα χωρίς επικαλύψεις.
Τα πολύγωνα αυτά ενσωματώθηκαν στη Γεωχωρική Βάση Δεδομένων, ως ένα νέο Γεωγρα-
φικό επίπεδο, διατηρώντας όλα τα χαρακτηριστικά (attributes) που προήλθαν από το μη-
τρικό επίπεδο και είχαν επιπρόσθετες πληροφορίες:
– Την Κατηγοριοποίηση περίπτωσης /αιτίας μη απαλλοτρίωσης. Η πληροφορία αυτή που
καλύπτει την απαίτηση της παραγράφου 2 του άρθρου 92 πήρε τις τιμές 1, 2, 3 και 4
όπου η τιμή 1 αντιπροσωπεύει την περίπτωση α) «χώροι, για τους οποίους έχει αρθεί η
ρυμοτομική απαλλοτρίωση δυνάμει δικαστικής απόφασης» και εκκρεμεί η τροποποίηση
του σχεδίου, η τιμή 2 αντιπροσωπεύει την περίπτωση β) «χώροι, για τους οποίους έχει
υποβληθεί αίτηση άρσης της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή εκκρεμεί η έκδοση δικαστι-
κής απόφασης περί της άρσης», η τιμή 3 αντιπροσωπεύει την περίπτωση γ) «χώροι, για
τους οποίους έχει αυτοδικαίως αρθεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση, αλλά δεν έχει κατα-
τεθεί αίτηση για την τροποποίηση του σχεδίου» και η τιμή 4 αντιπροσωπεύει την περί-
πτωση δ)
– Την Ημερομηνία συμβάντος, συνοδευόμενη από την αντίστοιχη Περιγραφή, για τις πα-
ραπάνω κατηγορίες 1, 2 και 3, όπου καταχωρήθηκαν συμπληρωματικές πληροφορίες
που τεκμηριώθηκαν οι κατηγοριοποιήσεις.
– Την Ιεράρχηση αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
όπου οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι ιεραρχήθηκαν ως προς την αναγκαιότητά
τους, λαμβάνοντας υπόψη τον πολεοδομικό σχεδιασμό του δήμου, δημοτικής κοινότη-
τας, καθώς και τα κριτήρια πολεοδομικού σχεδιασμού.
Η ιεράρχηση αναγκαιότητας αποτυπώθηκε στον πίνακα περιγραφικών δεδομένων
(attributes) με τα πεδία του βαθμού αναγκαιότητας και της τεκμηρίωσης που συνοδεύει
τον βαθμό αναγκαιότητας.
– Τέλος, το πλήθος Επιβολών ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης όπου αποτυπώνεται τυχόν
προγενέστερη επανεπιβολή ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης.

Η Συνολική Δομή των περιγραφικών δεδομένων (attributes) του Γεωγραφικού επιπέδου
Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς Χώροι που δεν έχουν απαλλοτριωθεί διαμορφώθηκε
σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 8

ΟΝΟΜΑΣΙΑ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ
OBJECKTID Μοναδικός αριθμός
απόδοση αυτόματα από το σύ-
στημα
ΚΑΕΚ κωδικός κτηματολογίου
προέλευση από το μητρικό επί-
πεδο
ΟΤ αριθμός οικοδομικού τετραγώνου
προέλευση από το μητρικό επί-
πεδο
Section Ονομασία πολεοδομικής ενότητας
προέλευση από το μητρικό επί-
πεδο
General Use Γενική Πολεοδομική χρήση
προέλευση από το μητρικό επί-
πεδο
Special Use Ειδική Πολεοδομική χρήση
προέλευση από το μητρικό επί-
πεδο
Category 1,2,3,4 περ. α,β,γ,δ της παρ. 2 του αρ. 92
Cat Date ημερομηνία συμβάντος
για τις περιπτώσεις α,β,γ, της
παρ. 2 του αρ. 92 και για την περ,
δ κενό
Cat notes Περιγραφή συμβάντος για όλες τις περιπτώσεις
Necess Rate 1,2,3,4,5
1 πολύ χαμηλός έως 5 πολύ με-
γάλος
Necess Notes
Αιτιολόγηση και ιεράρχηση αναγκαιό-
τητας
τεκμηρίωση
Enforce cnt
Επανεπιβολή ρυμοτομικής απαλλοτρί-
ωσης
0 ένα δεν έχει επιβληθεί και 1
εάν έχει επιβληθεί
ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΣ
ΤΟΜΕΑΣ
αριθμός ή -1 εάν δεν υφίσταται
προέλευση από το μητρικό επί-
πεδο
ΠΕΡΙΜΕΤΡΟΣ περίμετρος πολυγώνου
προέλευση από το μητρικό επί-
πεδο
ΕΜΒΑΔΟΝ εμβαδόν πολυγώνου
προέλευση από το μητρικό επί-
πεδο
ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟ-
ΤΗΤΑ
Μελίσσια, Νέα Πεντέλη, Πεντέλη
προέλευση από το μητρικό επί-
πεδο
ΦΕΚ ένταξη στο σχέδιο και τροποποιήσεις
προέλευση από το μητρικό επί-
πεδο
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ
Ιδιώτης, Δημόσιο, Δήμος, Εκκλησία,
άλλο
προέλευση από το μητρικό επί-
πεδο

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 9

2.2. Μεθοδολογία υλοποίησης με τη περιγραφή της διαδικασίας καταγραφής και επε-
ξεργασίας δεδομένων που χρησιμοποιήθηκαν κατά την εφαρμογή – Βήματα Υλοποί-
ησης
Η υλοποίηση της παρούσας μελέτης ακολούθησε τα παρακάτω βήματα:
Βήμα 1
ο

Έγινε λήψη και αποθήκευση όλων των σαρωμένων πολεοδομικών σχεδίων που αφορούν
τον Δήμο από την εφαρμογή του epoleodmia και από το site της γεωπύλης του Δήμου. Α-
κολούθησε η γεωαναφορά τους σε περιβάλλον σχεδιαστικού προγράμματος διανυσματι-
κών αρχείων.
Οι σκαναρισμένοι χάρτες τοποθετήθηκαν ως παραλληλόγραμμα στο σχέδιο και με-
τασχηματίστηκαν με δύο μεταθέσεις (κατά Χ και Υ) μία στροφή και μία κλίμακα (άκαμπτος
μετασχηματισμός) ώστε το σύστημα συντεταγμένων του χώρου στο σχεδιαστικό πρόγραμ-
μα να ευθυγραμμιστεί με το σύστημα συντεταγμένων που απεικονιζόταν στην εικόνα του
χάρτη.
Στο σκαναρισμένο αρχείο καθώς δεν συνοδεύεται από ένα αρχείο γεωπληροφορίας
(j2w, ή tfw) εφαρμόστηκαν οι κατάλληλες εντολές μετασχηματισμού (μετάθεσης, αλλαγής
κλίμακας και στροφής) προκειμένου να τοποθετηθεί σε σωστή γεωαναφορά ο κάθε χάρτης.
Με την εντολή align από την ομάδα των εντολών modify αναγνωρίστηκαν δύο τουλάχιστον
σημεία του χάρτη με σημεία του χώρου που έχουν υλοποιηθεί (σημεία του κανάβου με
γνωστές συντεταγμένες στο προβολικό σύστημα αναφοράς. Η εικόνα εισήχθη με τυχαία
κλίμακα στο αρχείο του σχεδιαστικού προγράμματος δίπλα στα σημεία του κανάβου του
πραγματικού χώρου σε τυχαία θέση στον πραγματικό χώρο με μέγεθος όσο περίπου η
πραγματική διάσταση στο έδαφος της απεικονιζόμενης περιοχής του χάρτη.
Ακολούθησε η ψηφιοποποίηση – σχεδίαση των ορατών λεπτομερειών ρυμοτομικών και οι-
κοδομικών γραμμών στο υπόβαθρο του σαρωμένου χάρτη σε κατάλληλα επίπεδα λαμβά-
νοντας υπόψη τα αρχικά σχέδια. Ακολούθησε η τροποποίηση των γραμμών ανάλογα με τις
τροποποιήσεις που έλαβαν χώρα διαχρονικά ώστε να καταλήξει στο τελικό αποτέλεσμα με
τις ισχύουσες γραμμές ( ρυμοτομικές και οικοδομικές). Από το αποτέλεσμα της παραπάνω
επεξεργασίας δημιουργήθηκαν τα οικοδομικά τετράγωνα.
Βήμα 2
ο

Μέσω εφαρμογής GIS έγινε εισαγωγή και μετατροπή των αρχείων dxf σε αρχεία shp.
Βήμα 3
ο

Μέσω της εφαρμογής που παρέχει το κτηματολόγιο
(https://www.ktimanet.gr/geoportal/catalog/search/search.page) έγινε λήψη του αρχείου
των κτηματολογικών πολυγώνων Γεωτεμαχίων Ελληνικού Κτηματολογίου σε μορφότυπο
shapefile (ΕΓΣΑ ’87).
Μετά την εισαγωγή τους προς επεξεργασία σε πρόγραμμα GIS έγινε περιορισμός της έκτα-
σης με τα κτηματολογικά πολύγωνα που ενέπιπταν στα όρια του Δήμου.
Βήμα 4
ο

Με κατάλληλη επεξεργασία σε κάθε ένα πολύγωνο που όριζε οικοδομικό τετράγωνο απο-
δόθηκε ο αριθμός του, η πολεοδομική ενότητα στην οποία ανήκει, ο πολεοδομικό τομέας
του, η γενική χρήση καθώς και η ειδική του χρήση, ενώ παράλληλα αποδόθηκαν σε αυτό

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 10

όλα τα εμπλεκόμενα ΦΕΚ (ένταξης στο σχέδιο και μεταγενέστερων τροποποιήσεων). Ταυ-
τόχρονα αποδόθηκε αυτόματα εκ του συστήματος ο μοναδικός ακέραιος αριθμός που το
προσδιορίζει ως μοναδική οντότητα (objecktid). Τέλος αποδόθηκαν μέσω χωρικού συνδυ-
ασμού όλα τα εμπίπτοντα σε αυτό κτηματολογικά πολύγωνα ΚΑΕΚ.
Βήμα 5
ο

Στην συνέχεια έγινε η εξαγωγή του επιπέδου των ΚΧ και ΚΦ για τους οποίους δεν έχει συ-
ντελεστεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση ή βρίσκονται σε δικαστική εκκρεμότητα ή είναι πο-
λεοδομικά αρρύθμιστοι.
Βήμα 6
ο

Μέσω της εφαρμογής του κτηματολογίου ελήφθησαν τα κτηματολογικά διαγράμματα και
τα κτηματολογικά φύλλα με τα στοιχεία των φερόμενων ιδιοκτητών των γεωτεμαχίων που
βρίσκονται εντός των προαναφερόμενων ΚΧ και ΚΦ και απομονώθηκαν αυτά τα οποία δεν
ανήκουν τον Δήμο.
Τα δεδομένα αυτά εξήχθησαν σε υπολογιστικά φύλλα ώστε να είναι πιο εύκολη η επεξερ-
γασία τους.
Στην συνέχεια κατηγοριοποιήθηκαν ανάλογα με την περίπτωση / αιτία της μη απαλλοτρί-
ωσης στις παρακάτω τέσσερις κατηγορίες σύμφωνα με την απαίτηση της παραγράφου 2
του άρθρου 92 λαμβάνοντας τις παρακάτω τιμές:
Η τιμή 1 αντιπροσωπεύει την περίπτωση α) «χώροι, για τους οποίους έχει αρθεί η ρυμοτο-
μική απαλλοτρίωση δυνάμει δικαστικής απόφασης» και εκκρεμεί η τροποποίηση του σχε-
δίου.
Η τιμή 2 αντιπροσωπεύει την περίπτωση β) «χώροι, για τους οποίους έχει υποβληθεί αίτη-
ση άρσης της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή εκκρεμεί η έκδοση δικαστικής απόφασης περί
της άρσης».
Η τιμή 3 θα αντιπροσωπεύει την περίπτωση γ) «χώροι, για τους οποίους έχει αυτοδικαίως
αρθεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση, αλλά δεν έχει κατατεθεί αίτηση για την τροποποίηση
του σχεδίου».
Η τιμή 4 θα αντιπροσωπεύει την περίπτωση δ) «λοιποί χώροι, που δεν εμπίπτουν στις ανω-
τέρω περιπτώσεις».
Βήμα 7
ο

Εντοπίστηκε η ημερομηνία συμβάντος, και συμπληρώθηκε με την αντίστοιχη Περιγραφή,
για τις κατηγορίες 1, 2 και 3, με συμπληρωματικές πληροφορίες που τεκμηριώνουν την πα-
ραπάνω κατηγοριοποίηση.
Έγινε Ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδια-
σμό. Οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι ιεραρχήθηκαν ως προς την αναγκαιότητά
τους, λαμβάνοντας υπόψη τον πολεοδομικό σχεδιασμό της δημοτικής ενότητας καθώς και
κριτήρια πολεοδομικού σχεδιασμού. Παράλληλα έγινε η ανάλογη τεκμηρίωση συνοδευό-
μενη από τον βαθμό αναγκαιότητας και αναγράφηκε το πλήθος των επιβολών ρυμοτομικής
απαλλοτρίωση για κάθε ένα από αυτούς.
Βήμα 8
ο

Τα υπολογιστικά φύλλα συνδέθηκαν με τα αρχεία shp και αποδόθηκε το τελικό αρχείο με
όλη την πληροφορία.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 11

Βήμα 9
ο

Διαχωρίστηκαν από το αρχικό ενιαίο σχέδιο οι τρείς δημοτικές κοινότητες του Δήμου Πε-
ντέλης έτσι ώστε κάθε μία να αποτελεί ένα ξεχωριστό κομμάτι ώστε να πληρούνται οι προ-
διαγραφές των εγκυκλίων και της νομοθεσίας.
Βήμα 10
ο

Αποδόθηκαν μέσω προγράμματος GIS οι χάρτες της Β’ φάσης οι οποίοι περιλαμβάνουν την
πληροφορία με τα όρια των δημοτικών ενοτήτων, ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών,
Κοινόχρηστων και Κοινωφελών μη απαλλοτριωθέντων χώρων με την επισήμανση του μο-
ναδικού αριθμού (id) ώστε να είναι εύκολος ο συνδυασμός της πληροφορίας των χαρτών
με το κείμενο.
Βήμα 11
ο

Μέσω εφαρμογής υπολογιστικών φύλλων δημιουργήθηκαν πίνακες με όλη την πληροφο-
ρία που παρέχεται από την βάση δεδομένων. Η βάση αυτή περιλαμβάνει τα παρακάτω
στοιχεία: Μοναδικός αριθμός (objected), Κτηματολογικό αριθμός ΚΑΕΚ, Πολεοδομική ενό-
τητα (Section), Γενική χρήση (General Use), Ειδική χρήση (Special Use), Κατηγορία
(Category), Ημερομηνία συμβάντος (cat date), Περιγραφή συμβάντος (Cat_Notes), Βαθμός
αναγκαιότητας (Necess_Rate), Αιτιολόγηση Ιεράρχησης αναγκαιότητας (Necess_Notes),
Ύπαρξη ή όχι Επανεπιβολής Ρυμοτομικής Απαλλοτρίωσης (Enforce_cnt), Πολεοδομικός το-
μέας, Δημοτική Ενότητα, ΦΕΚ (ένταξης και τροποποιήσεων), Ιδιοκτήτης (αναφερόμενο ως
Ιδιώτης, Δήμος, Ελληνικό Δημόσιο ή Μονή).

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 12

3. Ιστορικό με την πορεία υλοποίησης και εφαρμογής του ρυμοτομικού
σχεδίου πόλης

ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΝΕΑΣ ΜΕΛΙΣΣΙΩΝ
Η Κοινότητα Μελισσίων απέχει 12 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας και αποτελεί μία
από τις τρείς κοινότητες του Καλλικρατικού Δήμου Πεντέλης.
Η περιοχή αποτελεί, σχεδόν στο σύνολό της μια λοφώδη περιοχή, καθ’ όσον βρίσκεται στις
υπώρειες του Πεντελικού Όρους, με μέσες κλίσεις 15-25
ο
. Εξαίρεση αποτελεί το νοτιότερο
τμήμα αυτής, που είναι πεδινό-ημιπεδινό με πολύ μικρές κλίσεις. Το έντονο ανάγλυφο δια-
κόπτεται από μικρές ρεματιές και υφιστάμενα ακόμη υδρορεύματα. Η περιοχή χαρακτηρί-
ζεται από την ύπαρξη φυσικών πηγών και ρευμάτων απορροής με κυριότερο το υδατόρευ-
μα Πεντέλης-Χαλανδρίου. Τμήματα των ρεμάτων έχουν ήδη κηρυχθεί ως περιοχές ιδιαίτε-
ρου φυσικού κάλλους.
Μετά το 1920, άρχισαν να οικοδομούνται στην περιοχή οι πρώτες κατοικίες, κυρίως
εξοχικές για τους επισκέπτες της Ιεράς Μονής, ενώ μετά τη Μικρασιατική Καταστροφή του
1922 αρχίζει ο μαζικός εποικισμός των Μελισσίων, σε εκτάσεις που παραχωρούνται στους
πρόσφυγες από την Ιερά Μονή. Προς διατήρηση της Μικρασιατικής Μνήμης δόθηκε σε
γνωστό δρόμο η ονομασία των πρώτων εποικιστών Μελισσιωτών, η πλατεία δίπλα στο Ναό
του Αγίου Γεωργίου ονομάζεται "Πλατεία Μικρασιατών", λειτουργεί ο Σύλλογος Μικρασια-
τών Μελισσίων "Άγιος Γεώργιος Γκιούλ Μπαξέ". Οι Μικρασιάτες πρόσφυγες που κατοίκη-
σαν στην περιοχή, προέρχονταν από το Γκιουλμπαξε της Μικράς Ασίας (ένα χωριό των
Βουρλών της ευρύτερης περιοχής της Σμύρνης) και έκτισαν τον Ιερό Ναό του Αγίου Γεωργί-
ου σε ανάμνηση του ομώνυμου Ναού που βρισκόταν στο Γκιουλμπαξέ της Μικράς Ασίας.
Την ίδια εποχή οικοδομούνται τα πρώτα νοσοκομεία-σανατόρια για όσους έπασχαν εκείνη
την εποχή από φυματίωση και επέλεγαν την περιοχή ως τόπο διαμονής και ανάρρωσης για
το καλό της κλίμα. Με την παρέλευση των χρόνων αρχίζει να αυξάνεται ο πληθυσμός, ενώ
οι κάτοικοι εργάζονται σε διάφορα ιδρύματα ή ασχολούνται με το μικροεμπόριο. Το 1946
τα Μελίσσια αποσπώνται από το Δήμο Αμαρουσίου και αναγνωρίζονται ως ξεχωριστή κοι-
νότητα. Το 1990 με την οικιστική πίεση πέριξ των Αθηνών, τα Μελίσσια αναγνωρίζονται ως
δήμος. Με τον Καλλικράτη τα Μελίσσια συνενώθηκαν με την Νέα Πεντέλη και την Πεντέλη
δημιουργώντας πλέον τον Καλλικρατικό Δήμο Πεντέλης.
‘Έκταση Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων
Η έκταση της δημοτικής κοινότητας Μελισσίων είναι 4400 τετ. χιλ.
Χωρικός Προσδιορισμός Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων
Η κοινότητα Μελισσίων ανατολικά συνορεύει με την κοινότητα Νέας Πεντέλης, Νότια με
τα Βριλήσσια και το Μαρούσι, Βόρεια με την Κηφισιά και Δυτικά με την Κηφισιά και το
Μαρούσι .
Διαχωρισμός Πολεοδομικών Ενοτήτων Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων
Τα Μελίσσια οργανώνονται σε πέντε (5) πολεοδομικές ενότητες – γειτονιές. Αναλυτικότε-
ρα:

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 13

Η έκταση της πολεοδομικής ενότητας 1 ‘’Σισμανόγλειο – Πέντε καμάρες’’ οριοθετείται από
τις οδούς Σισμανογλείου, Ικαρίας, Ζωοδόχου Πηγής, Αντώνη Τρίτση, Χρύσανθου Τραπεζού-
ντος, Δημοκρατίας, Α. Παπανδρέου, Λεωφ. Πεντέλης και Μυκηνών.
Η έκταση της πολεοδομικής ενότητας 2 ‘’Αγ. Μαρίνα – Παπαδημητρίου –Μαγερίνα’’ οριο-
θετείται από τις οδούς Α. Παπανδρέου, Δημοκρατίας, Ελευθ. Βενιζέλου, Αναπήρων Πολέ-
μου, Συνταγματάρχου Μουσχούτη, Πόρου, Θεμιστοκλέους, Σαλαμίνος, Σωκράτους και τη
Λεωφ. Πεντέλης.
Η έκταση της πολεοδομικής ενότητας 3 ‘’Βίγλα – Πρ. Ηλίας – Λακαρήγα – Τερψιθέα’’ οριο-
θετείται από τις οδούς Σμύρνης, Διός, Εθνάρχου Μακαρίου, Συνταγματάρχου Μουσχούτη,
Πόρου, Θεμιστοκλέους, Λεωφ. Αγίου Σύλλα, Διονύσου, Δελφών, πλ. Εθνικής Αντιστάσεως,
Ηρών Πολυτεχνείου, Μελπομένης, Ερατούς, Μουσών, Τερψιθέας, Ηρώων Πολυτεχνείου
και Μαραθώνος.
Η έκταση της πολεοδομικής ενότητας 4 ‘’Νεόκτιστα – Παλιάγιαννης – Σαλίγγαρος – Κακιά
Σκάλα’’ οριοθετείται από τις οδούς Μουσών, Τερψιθέας, Ηρώων Πολυτεχνείου, Μαραθώ-
νος, Σμύρνης, Διός, Εθνάρχου Μακαρίου, Αναπήρων Πολέμου, Ελευθ. Βενιζέλου, Πηγής,
Γράμμου, Στρατάρχου Αλεξ. Παπάγου, Κηφισίας, Χρυσ. Σμύρνης, Β. Ρώτα, Υπολοχ. Διάκου,
Αλεξανδρουπόλεως, Τσιγάντε, Σαράφη, Χρυσουπόλεως, Αλεξανδρουπόλεως, Αγ. Ιωάννου,
Σαράφη, Ψαρρού και Ερατούς.
Γενικά Πολεοδομικά Στοιχεία Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων
Τα βασικά διατάγματα που αφορούν τα Μελίσσια είναι:
Το ΠΔ της 9.8.1995, Χαρακτηρισμός του χειμαρρικού ρέματος Πεντέλης – Χαλανδρίου, ως
προστατευομένου τοπίου, καθορισμός των ορίων και ζωνών προστασίας αυτού, επιβολή
όρων, απαγορεύσεων και περιορισμών εντός αυτών, ΦΕΚ 659/Δ/6.9.1995
Η υπ΄αριθμ. 51987/13/12/2007 Απόφαση ΥΠΕΧΩΔΕ, Έγκριση γενικού Πoλεoδoμικoύ σχεδί-
ου της Μελισσίων (Ν. Αττικής), ΦΕΚ 572/ΑΑΠ/31.12.2007 το οποίο διορθώθηκε σχεδιαστι-
κά με το ΦΕΚ 257/ΑΑΠ/2010
Ειδικότερα ισχύει για το :
Κεντρικό τμήμα:
Το ΒΔ της 9.12.1961, Περί εγκρίσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Μελισσιών (Αττικής) και
καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτού, ΦΕΚ
147/Δ/23.12.1961
Το ΠΔ της 14.12.1979, Περί αναθεωρήσεως των ρυμοτομικών σχεδίων Δήμων Χαλανδρίου,
Αμαρουσίου, Μελισσίων Βριλησσίων, Πεντέλης και Νέας Πεντέλης, ΦΕΚ 7/Δ/12.1.1980
Η υπ΄αριθμ. 20185/273/25.7.1986 Απόφαση Νομάρχη, Τροποποίηση του εγκεκριμένου
σχεδίου στις παραρεμάτιες περιοχές από την οδό Σισμανογλείου μέχρι την οδό Σωκράτους
της Κοινότητας Μελισσίων Ν. Αττικής, ΦΕΚ 775/Δ/8.9.1986
Νότιο Τμήμα:
Το ΠΔ της 16.3.1995, Έγκριση πολεοδομικής μελέτης τμήματος της πολεοδομικής ενότητας
1 (studio – Σισμανόγλειο) των Δήμων Μελισσίων και Αμαρουσίου (Ν. Αττικής) και τροπο-
ποίηση σχεδίου στα σημεία σύνδεσης, ΦΕΚ 193/Δ/3.4.1995
Βόρειο Τμήμα:

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 14

Το ΠΔ της 14.8.1998, Έγκριση πολεοδομικής μελέτης τμημάτων των πολεοδομικών ενοτή-
των 3 Τερψιθεα και 4 Σαλίγκαρος του Δήμου Μελισσίων (Ν. Αττικής) και τροποποίηση του
εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στα όρια σύνδεσης με την περιοχή επέκτασης, ΦΕΚ
689/Δ/15.9.1998
Η υπ΄αριθμ. 9198/ 26.2.2004 Απόφαση ΥΠΕΧΩΔΕ, Έγκριση πολεοδομικής μελέτης τμημά-
των των πολεοδομικών ενοτήτων 3 και 4 του Δήμου Μελισσίων (Ν. Αττικής) και τροποποί-
ηση του εγκεκριμένου σχεδίου σε συνεχόμενη περιοχή, ΦΕΚ 194/Δ/4.3.2004.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 15

4. Βασικό Αντικείμενο Τεκμηρίωσης Περιεχομένου Γεωχωρικής Βάσης Δε-
δομένων.

ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΜΕΛΙΣΣΙΩΝ
OBJECT ID 132
Ο χώρος βρίσκεται στην θέση Σισμανόγλειο στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο, ΚΧ – Δασική έκταση
Περιβάλλεται από τις οδούς Γεννηματά , Μερκούρη Σύμης, Ζωοδόχου Πηγής.
Η έκταση του είναι 13235.58τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 1 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 193/Δ/1995 ενώ κυρώθηκε η πράξη εφαρμογής
1/1997.
Αποτελεί Κοινόχρηστη έκταση ΚΧ- Δασική έκταση.
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο Γ271
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι: _050921404001(Δήμος) _050921404002( Ελληνικό Δημόσιο
για έκταση 2166.56τμ)_050921404003( Ιδιώτης για έκταση 1087.43τμ)
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <5> Πολύ μεγάλος.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου η Προστασία της Δασι-
κής μορφής της έκτασης
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
Η παραχώρηση στον ΟΤΑ για την έκταση του Δημοσίου και η ολοκλήρωσης της διαδικασίας
απαλλοτρίωσης για το τμήμα ιδιωτών.

OBJECT ID 168
Ο χώρος βρίσκεται στην θέση Πρώτη Γειτονιά στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για χώρο Παιδικής Χαράς
Περιβάλλεται από τις οδούς Πλακεντίας, Δεληγιάννη .
Η έκταση του είναι 1637.35τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 1 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961, ενώ ο χαρακτηρισμός της ώς Παιδικής
χαράς έγινε με το ΦΕΚ 915/Δ/1979.
Αποτελεί χώρο Παιδικής Χαράς.
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 223

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 16

Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι: _050921331020 (Ελληνικό Δημόσιο για το σύνολο της έκτα-
σης).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <3> Μέτριος.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου η αρτιοποίηση παιδικής
χαράς και υλοποίηση ρυμοτομικού σχεδίου
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η παραχώρηση στον ΟΤΑ.

OBJECT ID 250
Ο χώρος βρίσκεται στην θέση Πρώτη Γειτονιά στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινωφελή Χώρο Σχολείου
Περιβάλλεται από τις οδούς Θερμοπυλών, Σπάρτης, Κονίτσης .
Η έκταση του είναι 9876.72τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 1 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961, ενώ ο χαρακτηρισμός της ως χώρος
σχολείου έγινε με το ΦΕΚ 15205/Δ/1993
Αποτελεί χώρο Κοινωφελή Χώρο Σχολείου ( 1ο Δημοτικό σχολείο Μελισσίων).
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 196.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι: _050921342009 (Δήμος)_050921342011( Ιδιώτης για έκταση
256τμ) _050921342012(Δήμος) _050921342002(Δήμος) _050921342008(Δήμος)
_050921342010(Δήμος)
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <4> . Έχει ξεκινήσει η διαδικασία συντέλεσης αλλά δεν έχει
ακόμα ολοκληρωθεί διότι βρίσκεται στο στάδιο αναγνώρισης δικαιούχων.
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <5> Πολύ μεγάλος.
Ως τεκμηρίωση του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η απαραίτητη ολο-
κλήρωση της απαλλοτρίωσης για την αρτιοποίηση του σχολείου.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω
απ’ ευθείας αγοράς για το τμήμα ιδιώτη.

OBJECT ID 282
Ο χώρος βρίσκεται στην θέση Πρώτη Γειτονιά στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο, ΚΧ – Δασική έκταση

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 17

Περιβάλλεται από τις οδούς Δημοκρατίας και Ζωοδόχου Πηγής.
Η έκταση του είναι 14341.53τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 1 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961 και με το ΦΕΚ 193/Δ/1995.
Αποτελεί Κοινόχρηστη έκταση ΚΧ- Δασική έκταση.
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 167
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050921344015 (Δήμος)_050921344016 (Ελληνικό Δημόσιο για
εμβαδόν 1758τμ) _050921344017(Ελληνικό Δημόσιο για εμβαδόν 702τμ)
_050921344019(Ελληνικό Δημόσιο για εμβαδόν 531τμ) _050921344018(Ελληνικό Δημόσιο
για εμβαδόν 316τμ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <5> Πολύ μεγάλος.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου η προστασία της Δασι-
κής μορφής της έκτασης.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η παραχώρηση στον ΟΤΑ.

OBJECT ID 296
Ο χώρος βρίσκεται στην θέση Πρώτη Γειτονιά στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο, ΚΧ .
Περιβάλλεται από τις οδούς Δημοκρατίας και Παπαναστασίου.
Η έκταση του είναι 504.07τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 1 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961 και με το ΦΕΚ 193/Δ/1995.
Αποτελεί Κοινόχρηστη έκταση- ΚΧ.
Το Οικοδομικό τετράγωνο δεν φέρει νούμερο.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050921346001 (Ιδιώτης για εμβαδόν 504.07τμ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <2> Χαμηλός.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου η Υλοποίηση ρυμοτομι-
κού σχεδίου και η Προστασία του Μνημείου.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 18

Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω
απ’ ευθείας αγοράς.

OBJECT ID 304
Ο χώρος βρίσκεται στην θέση Αγία Μαρίνα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο, ΚΧ- Νησίδα .
Περιβάλλεται από τις οδούς Παπανδρέου και Αγίας Μαρίνας .
Η έκταση του είναι 40.76τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 2 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961 και με το ΦΕΚ 418/Δ/1986.
Αποτελεί Κοινόχρηστη έκταση- ΚΧ- Νησίδα.
Το Οικοδομικό τετράγωνο δεν φέρει νούμερο.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _05092ΕΚ00020(Ελληνικό Δημόσιο για εμβαδόν 32.15τμ)
_05092ΕΚ00019 (Δήμος).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <1> Πολύ Χαμηλός.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου η υλοποίηση του ρυμο-
τομικού σχεδίου.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η παραχώρηση στον ΟΤΑ.

OBJECT ID 309
Ο χώρος βρίσκεται στην θέση Αγία Μαρίνα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο.
Περιβάλλεται από τις οδούς Παπανδρέου και Αγίας Μαρίνας .
Η έκταση του είναι 2244.04τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 2 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961.
Αποτελεί Κοινόχρηστη έκταση- ΚΧ.
Το Οικοδομικό τετράγωνο δεν φέρει νούμερο.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050921208001( Ιδιώτης για εμβαδόν
1747.59τμ)_050921208006(Ιερά Μονή για εμβαδόν 348.05τμ))_050921208016(Ιδιώτης για
εμβαδόν 147.55τμ).

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 19

Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <1> Πολύ Χαμηλός.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι ότι το ακίνητο εί-
ναι το μόνο κατάλληλο για την εκπλήρωση του δημοτικού σκοπού δηλαδή την εφαρμογή
του ρυμοτομικού σχεδίου καθώς ο χώρος καθορίζεται ως ΚΧ-Πλατεία και στην περιοχή δεν
υπάρχει άλλος πρόσφορος ελεύθερος χώρος καθώς επίσης ο χώρος αυτός έχει προταθεί
στο ΣΒΑΚ (Σχέδιο Βιώσιμης Αστικής Κινητικότητας) του Δήμου Πεντέλης και ως υπόγειος
χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η ενεργοποίηση της διαδικασίας παραχώρησης εκκλησιαστικής περιουσίας προς το Δημό-
σιο και κατ’ επέκταση προς τους ΟΤΑ για το τμήμα της έκτασης του Μοναστηριού και η
απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω απ’
ευθείας αγοράς για το τμήμα ιδιώτη.

OBJECT ID 377
Ο χώρος βρίσκεται στην θέση Αγία Μαρίνα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο- Κοινόχρηστο Πράσινο
Περιβάλλεται από τις οδούς Αθανασίου Διάκου, 25ης Μαρτίου, Τσαγκάρη .
Η έκταση του είναι 7940.42τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 5 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με τα ΦΕΚ
7/Δ/1980 και 1180/Δ/1993.
Αποτελεί Κοινόχρηστη έκταση- Κοινόχρηστο Πράσινο.
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 130Α.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050921018001(Νοσοκομείο Τσαγκάρη για εμβαδόν
6631.54τμ) _050921018002(Νοσοκομείο Τσαγκάρη για εμβαδόν 1226.04τμ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <1> Πολύ Χαμηλός.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η αναγκαιότητα
απόκτησης του χώρου λόγω πληθυσμιακής πυκνότητας της γειτονιάς.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η τήρηση της διαδικασίας απαλλοτριώσεων και η απόκτησή τους από τον Δήμο.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 20

OBJECT ID 436
Ο χώρος βρίσκεται στην θέση Αγία Μαρίνα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Παιδική Χαρά.
Περιβάλλεται από την οδό Αριστείδου .
Η έκταση του είναι 246.40τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 2 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
1205/Δ/1993
Αποτελεί χώρο Παιδικής Χαράς.
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 75.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _051022301001 (Ιδιώτης για εμβαδόν 246.40τμ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <1> Πολύ Χαμηλός.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η τεκμηρίωση του
ιδιοκτησιακού του υλοποιημένου χώρου παιδικής χαράς.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω
απ’ ευθείας αγοράς.

OBJECT ID 449
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Κοινότητας Μελισσίων.
Πρόκειται για Χώρο Νοσηλευτικού Ιδρύματος.
Περιβάλλεται από την οδό 28
ης
Οκτωβρίου και Αθανασίου Διάκου .
Η έκταση του είναι 926.06τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 5 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
636/Δ/1987 και το ΦΕΚ 1205/Δ/1993
Αποτελεί χώρο Νοσηλευτικού Ιδρύματος.
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 144Α.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050920915005 (Ιδιώτης για εμβαδόν 926.06τμ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 21

Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <5> Πολύ Μεγάλος.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι ότι με απόκτησή
του θα καταστεί δυνατή η εφαρμογή των κατευθύνσεων του ΓΠΣ ως κοινωνική εξυπηρέ-
τηση (Δημαρχείο σύμφωνα με το ΓΠΣ Μελισσίων ΦΕΚ 572/ΑΑΠ/2007).
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω
απ’ ευθείας αγοράς.

OBJECT ID 476
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Κοινότητας Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο Χώρο- ΚΧ.
Περιβάλλεται από την οδό 28
ης
Οκτωβρίου και Βεργίνας .
Η έκταση του είναι 2563.30τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 5 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με τα ΦΕΚ
147/Δ/61_ 541/Δ/81 _ 636/Δ/87 _ 1205/Δ/93 _ 677/Δ/87 καθώς και την ΑΠΟΦ. ΔΙΟΙΚΗ-
ΤΙΚΟΥ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟΥ 5418/2010 ΑΡΣΗ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗΣ
Αποτελεί Κοινόχρηστο Χώρο- ΚΧ..
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 144Δ.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050920915005(Ιδιώτης για εμβαδόν 2419.72τμ)
_05092ΕΚ00120( Δήμος)
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <1> καθώς έχει αρθεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση δυνά-
μει δικαστικής απόφασης 5418/2010 και εκκρεμεί η τροποποίηση σχεδίου πόλης
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <5> Πολύ Μεγάλος.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η αναγκαιότητα
απόκτηση του χώρου λόγω πληθυσμιακής πυκνότητας της γειτονιάς
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω
απ’ ευθείας αγοράς.

OBJECT ID 485
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Κοινότητας Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο Χώρο- ΚΧ.
Περιβάλλεται από την οδό 28
ης
Οκτωβρίου και Παπάγου .
Η έκταση του είναι 5577.79τμ

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 22

Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 5 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
1205/Δ/93 .
Αποτελεί Κοινόχρηστο Χώρο- ΚΧ.
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 134
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050920917016( Δήμος ) _050920917004(Ιδιώτης για εμβαδόν
100.57)_050920917014(Ιδιώτης για εμβαδόν 222.83τμ)_050920917017( Ελληνικό Δημόσιο
για εμβαδόν 110.85τμ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3>. Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2021.
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <1> Πολύ Χαμηλός.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η Υλοποίηση σχε-
δίου , προστασία δασικής μορφής της έκτασης.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω
απ’ ευθείας αγοράς για την έκταση ιδιώτη και η παραχώρηση στον ΟΤΑ της έκτασης του
Δημοσίου.

OBJECT ID 503
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Κοινότητας Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινωφελή Χώρο- ΚΦ.
Περιβάλλεται από την οδό Πηγής, Γερουλάνου, Ζαίμη .
Η έκταση του είναι 10983.79τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 2 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
177/Δ/1964 .
Αποτελεί Κοινωφελή Χώρο- ΚΦ
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 97
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050921128008 ( ΙΚΑ για την έκταση των 10983.79τμ)
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3>. Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2021
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <5> Πολύ Μεγάλος.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η Αναγκαιότητα
απόκτηση του χώρου λόγω πληθυσμιακής πυκνότητας της γειτονιάς.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 23

Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω
απ’ ευθείας αγοράς.

OBJECT ID 508
Ο χώρος βρίσκεται στην θέση Αγία Μαρίνα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο- Κοινόχρηστο Πράσινο
Περιβάλλεται από τις οδούς Αθανασίου Διάκου, 25ης Μαρτίου, Τσαγκάρη, Παναγούλη,
Δοιράνης .
Η έκταση του είναι 28995.04τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 5 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
7/Δ/1980 και 1180/Δ/1993.
Αποτελεί Κοινόχρηστη έκταση- Κοινόχρηστο Πράσινο.
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 130.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050921018007(Νοσοκομείο για εμβαδόν 561.11τμ)
_050921018008(Νοσοκομείο για εμβαδόν 2911.66τμ) _050921018009(Νοσοκομείο για εμ-
βαδόν 1660.81τμ) _050921018001(Νοσοκομείο για εμβαδόν 16734.21τμ)
_050921018002(Νοσοκομείο για εμβαδόν 3228.15τμ) _050921018010(Νοσοκομείο για εμ-
βαδόν 443.43τμ) _050921018011(Νοσοκομείο για εμβαδόν 445.47τμ)
_050921018012(Νοσοκομείο για εμβαδόν 598.13τμ) _050921018003(Ιδιώτης για εμβαδόν
329.93τμ) _050921018004(Ιδιώτης για εμβαδόν 309.01τμ) _050921018005(Ιδιώτης για εμ-
βαδόν 176.75τμ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <5> Πολύ Μεγάλος.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η Προστασία της
Δασικής μορφής της έκτασης .
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η τήρηση της διαδικασίας απαλλοτριώσεων και η απόκτησή τους από τον Δήμο.

OBJECT ID 515
Ο χώρος βρίσκεται στην θέση Αγία Μαρίνα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ
Περιβάλλεται από τις οδούς Αλκιβιάδου.
Η έκταση του είναι 450.39τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 2 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 24

Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
402/Δ/1988.
Αποτελεί Κοινόχρηστη έκταση-ΚΧ.
Το Οικοδομικό τετράγωνο δεν φέρει νούμερο.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050921119001(Ελληνικό Δημόσιο για εμβαδόν 450.39τμ)
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <2> Μικρός.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η Υλοποίηση ρυ-
μοτομικού σχεδίου
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η παραχώρηση στον ΟΤΑ.

OBJECT ID 533
Ο χώρος βρίσκεται στην θέση Αγία Μαρίνα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ
Περιβάλλεται από τις οδούς Αλκιβιάδου.
Η έκταση του είναι 402.15τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 2 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
402/Δ/1988.
Αποτελεί Κοινόχρηστη έκταση-ΚΧ.
Το Οικοδομικό τετράγωνο δεν φέρει νούμερο.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050921112001(Ελληνικό Δημόσιο για εμβαδόν 402.15τμ)
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <2> Μικρός.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η Υλοποίηση ρυ-
μοτομικού σχεδίου
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η παραχώρηση στον ΟΤΑ.

OBJECT ID 556
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα στην Κοινότητα Μελισσίων.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 25

Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο- Χώρος Στάθμευσης
Περιβάλλεται από τις οδούς Μαυρομιχάλη και Τσιμπρικίδη.
Η έκταση του είναι 808.99τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 5 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
873/Δ/1986.
Αποτελεί Κοινόχρηστη έκταση-ΚΧ- Χώρος Στάθμευσης.
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 113.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _05092ΕΚ00096( Ιερά Μονή Ασωμάτων Πετράκη για εμβαδόν
276.82τμ)_050921032005( Ιδιώτης για εμβαδόν 529.12τμ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <1> Πολύ Μικρός.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι οι Απαγορευτικές
διατάξεις σύμφωνα με το ΦΕΚ 659/Δ/1995, ζώνη απολύτου προστασίας ρέματος.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η ενεργοποίηση της διαδικασίας παραχώρησης εκκλησιαστικής περιουσίας προς το Δημό-
σιο και κατ’ επέκταση προς τους ΟΤΑ για το τμήμα του Μοναστηριού και η απόκτηση από
τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω απ’ ευθείας αγο-
ράς για το τμήμα ιδιώτη.

OBJECT ID 568
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινωφελή Χώρο – Παιδικό Κέντρο ( Νηπιαγωγείο- παιδικό σταθμό)
Περιβάλλεται από τις οδούς Ύδρας.
Η έκταση του είναι 1947.91τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 2 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
1205/Δ/1993.
Αποτελεί Κοινωφελή Χώρο – Παιδικό Κέντρο ( Νηπιαγωγείο- παιδικός σταθμός).
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 69.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050921128035( Επικουρικό Ταμείο Χωροφυλακής για εμβα-
δόν 1947.91τμ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 26

Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <4> Μεγάλη.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η Πληθυσμιακή
πυκνότητα περιοχής, αναγκαιότητα παιδικού κέντρου νηπιαγωγείου.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση του χώρου από το Ελληνικό Δημόσιο μέσω απαλλοτρίωσης και στην συνέχεια
η απόδοσή του στον Δήμο.

OBJECT ID 587
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινωφελή Χώρο – Παιδικό Σταθμό.
Περιβάλλεται από τις οδούς Τσιμπρικίδη και Μαυρομιχάλη.
Η έκταση του είναι 1971.31τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 5 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
873/Δ/1986.
Αποτελεί Κοινωφελή Χώρο – Παιδικό Σταθμό
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 113.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _05092ΕΚ00096( Μονή για εμβαδόν 690.48τμ)
_050921032001(Ιδιώτης για εμβαδόν 807.04τμ) _050921032004( Δήμος για εμβαδόν
141.44τμ) _050921032002(Ιδιώτης για εμβαδόν 198.02τμ)_050921032005( Ιδιώτης για εμ-
βαδόν 26.56τμ) _050921032003(Ιδιώτης για εμβαδόν 37.97τμ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <1> Πολύ χαμηλή.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι οι Απαγορευτικές
διατάξεις σύμφωνα με το ΦΕΚ 659/Δ/1995, ζώνη απολύτου προστασίας ρέματος.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η ενεργοποίηση της διαδικασίας παραχώρησης εκκλησιαστικής περιουσίας προς το Δημό-
σιο και κατ’ επέκταση προς τους ΟΤΑ για το τμήμα του Μοναστηριού και η απόκτηση από
τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω απ’ ευθείας αγο-
ράς για το τμήμα ιδιώτη.

OBJECT ID 591
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ Άλσος (Δάσος).
Περιβάλλεται από τις οδούς Ζαίμη.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 27

Η έκταση του είναι 7496.05τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 2 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
290/ΑΑΠ/2007.
Αποτελεί Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ Άλσος (Δάσος).
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 98Α.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050921128011 (Ιδιώτης για εμβαδόν 5729.95τμ)
_050921128006 (Ιδιώτης για εμβαδόν 1766.10τμ ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <4> . Σε διαδικασία καθορισμού τιμής μονάδος αποζημίω-
σης για την απόκτηση του χώρου.
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <5> Πολύ Μεγάλος.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η διατήρηση δα-
σικού χαρακτήρα της έκτασης.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω
απ’ ευθείας αγοράς.

OBJECT ID 592
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ.
Περιβάλλεται από τις οδούς Μαυρομιχάλη.
Η έκταση του είναι 160.32τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 5 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
873/Δ/1986.
Αποτελεί Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ.
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 114Α.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050921036004 (Ιδιώτης για εμβαδόν 160.32τμ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <1> Πολύ Χαμηλός.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι οι Απαγορευτικές
διατάξεις σύμφωνα με το ΦΕΚ 659/Δ/1995, ζώνη απολύτου προστασίας ρέματος.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 28

Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω
απ’ ευθείας αγοράς.

OBJECT ID 598
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ.
Περιβάλλεται από τις οδούς Μαυρομιχάλη και Τσιμπρικίδη.
Η έκταση του είναι 555.86τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 5 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
873/Δ/1986.
Αποτελεί Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ.
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 114Α.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _05092ΕΚ00096( Ιερά Μονή για εμβαδόν 304.37τμ)
_050921032003( Ιδιώτης για εμβαδόν 209.44τμ) _05092ΕΚ00121(Δήμος).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <1> Πολύ Χαμηλός.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι οι Απαγορευτικές
διατάξεις σύμφωνα με το ΦΕΚ 659/Δ/1995, ζώνη απολύτου προστασίας ρέματος.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η ενεργοποίηση της διαδικασίας παραχώρησης εκκλησιαστικής περιουσίας προς το Δημό-
σιο και κατ’ επέκταση προς τους ΟΤΑ για το τμήμα του Μοναστηριού και η απόκτηση από
τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω απ’ ευθείας αγο-
ράς για το τμήμα ιδιώτη.

OBJECT ID 630
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Χώρο Νοσηλευτικού Ιδρύματος .
Βρίσκεται εντός του χώρου του πρώην Νοσοκομείου Παπαδημητρίου.
Η έκταση του είναι 17102.94τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 2 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
290/ΑΑΠ/2007.
Αποτελεί Χώρο Νοσηλευτικού Ιδρύματος.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 29

Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 98Β.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050921128011( Ιδιώτης για εμβαδόν 3804.93τμ)
_050921128010(Ιδιώτης για εμβαδόν 2301.29τμ) _050921128006 ( Ιδιώτης για εμβαδόν
9862.94τμ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <3> Μέτριος.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι Η απόκτησή του
για κοινωνική εξυπηρέτηση σύμφωνα με το ΓΠΣ Μελισσίων ΦΕΚ 572/ΑΑΠ/2007.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω
απ’ ευθείας αγοράς.

OBJECT ID 652
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ.
Περιβάλλεται από τις οδούς Ύδρας, Σπετσών.
Η έκταση του είναι 24363.84τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 2 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
1205/Δ/1993.
Αποτελεί Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ.
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 69.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050921128033( Ιδιώτης για εμβαδόν 24363.84τμ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <5> Πολύ Μεγάλος.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η Διατήρηση δα-
σικού χαρακτήρα της έκτασης.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω
απ’ ευθείας αγοράς.

OBJECT ID 702
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα στην Κοινότητα Μελισσίων.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 30

Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ-ΠΡΑΣΙΝΟ
Περιβάλλεται από τις οδούς 17Ης Νοέμβρη , Καποδιστρίου, Νέας Ροδώνης.
Η έκταση του είναι 1985.48τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 4 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
171/ΑΑΠ/2010.
Αποτελεί Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ-ΠΡΑΣΙΝΟ
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 20.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050920601005 (Ιδιώτης για εμβαδόν
1060.40τμ)_050920601008(Δήμος)_050920601006(Δήμος)_05092ΕΚ00290(Δήμος)_05092Ε
Κ00289 ( Δήμος).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <4> . Έχει ξεκινήσει η διαδικασία απόκτηση του χώρου με
απευθείας αγορά .
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <5> Πολύ Μεγάλος.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι ότι το ακίνητο εί-
ναι το μόνο κατάλληλο για την εκπλήρωση του δημοτικού σκοπού δηλαδή την εφαρμογή
του ρυμοτομικού σχεδίου καθώς ο χώρος καθορίζεται ως ΚΧ-Πλατεία και στην περιοχή δεν
υπάρχει άλλος πρόσφορος ελεύθερος χώρος.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω
απ’ ευθείας αγοράς.

OBJECT ID 764
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Παιδική Χαρά.
Περιβάλλεται από τις οδούς 17Ης Νοέμβρη , Καποδιστρίου, Νέας Ροδώνης.
Η έκταση του είναι 275.34τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 4 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
274/Δ/1990.
Αποτελεί Παιδική Χαρά.
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 26.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ _050920607013(ΕΥΔΑΠ για εμβαδόν 158. 71τμ)
_050920607015(Ιδιώτης για εμβαδόν 64.79τμ) _05092ΕΚ00296 (Δήμος).

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 31

Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020 .
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <5> Πολύ Μεγάλος.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η Υλοποίηση ρυ-
μοτομικού σχεδίου.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω
απ’ ευθείας αγοράς.

OBJECT ID 784
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για χώρο Πάρκινγκ.
Περιβάλλεται από τις οδούς Κηφισίας.
Η έκταση του είναι 164.71τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 4 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 689/Δ/1998
Αποτελεί χώρο Πάρκινγκ.
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο Γ285.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ _05092ΕΚ00132 (Ελληνικό Δημόσιο για εμβαδόν 164.71τμ)
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020 .
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <1> Πολύ Χαμηλός.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η Υλοποίηση ρυ-
μοτομικού σχεδίου.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η παραχώρηση στον ΟΤΑ.

OBJECT ID 890
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ.
Περιβάλλεται από τις οδούς Ιλιάδος, Μαραθώνος.
Η έκταση του είναι 995.80τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 4 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 32

Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/ΔΦ/1961 και αναθεωρήθηκε με το ΦΕΚ
1205/Δ/1993.
Αποτελεί Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ.
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 23.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ _05092ΕΚ00086( Ιερά Μονή για εμβαδόν 710.46τμ) _050920623001
(Ιδιώτης για εμβαδόν 285.34τμ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020 .
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <1> Πολύ Χαμηλός.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η Υλοποίηση ρυ-
μοτομικού σχεδίου και η διατήρηση του δασικού χαρακτήρα της έκτασης.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η ενεργοποίηση της διαδικασίας παραχώρησης εκκλησιαστικής περιουσίας προς το Δημό-
σιο και κατ’ επέκταση προς τους ΟΤΑ.

OBJECT ID 906
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ.
Περιβάλλεται από τις οδούς Μαραθώνος.
Η έκταση του είναι 407.63τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 4 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 194/Δ/2004 ενώ έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής
3/2005.
Αποτελεί Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ.
Το Οικοδομικό τετράγωνο δεν φέρει νούμερο.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ _05092ΕΚ00086( Ιερά Μονή για εμβαδόν 281.02τμ)
_05092ΕΚ00271(Δήμος)
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020 .
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <4> Πολύ Μεγάλος.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η Υλοποίηση ρυ-
μοτομικού σχεδίου.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η ενεργοποίηση της διαδικασίας παραχώρησης εκκλησιαστικής περιουσίας προς το Δημό-
σιο και κατ’ επέκταση προς τους ΟΤΑ.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 33

OBJECT ID 971
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ- ΠΑΡΚΙΝΓΚ.
Περιβάλλεται από τις οδούς Κλειούς, Κύρκης.
Η έκταση του είναι 557.60τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 3 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 194/Δ/2004 ενώ έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής
3/2005.
Αποτελεί Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ- ΠΑΡΚΙΝΓΚ.
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο Γ295.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ _05092ΕΚ00197(Δήμος) _050920201003(Ιδιώτης για εμβαδόν
271.33τμ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020 .
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <4> Πολύ Μεγάλος.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η Υλοποίηση ρυ-
μοτομικού σχεδίου.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω
απ’ ευθείας αγοράς.

OBJECT ID 981
Ο χώρος βρίσκεται στην περιοχή Σισμανόγλειο στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ- ΠΑΡΚΙΝΓΚ.
Περιβάλλεται από τις οδούς Σισμανογλείου.
Η έκταση του είναι 375.43τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 1 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961 ενώ επήλθε τροποποίηση με το ΦΕΚ
775/Δ/1986
Αποτελεί Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ- ΠΑΡΚΙΝΓΚ.
Το Οικοδομικό τετράγωνο δεν φέρει νούμερο.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ _05092ΕΚ00078 (Ιδιώτης για εμβαδόν 375.43τμ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020 .

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 34

Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <3> Μέτριος.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η Υλοποίηση ρυ-
μοτομικού σχεδίου.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω
απ’ ευθείας αγοράς.

OBJECT ID 982
Ο χώρος βρίσκεται στην περιοχή Σισμανόγλειο στην Κοινότητα Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ- ΠΑΡΚΙΝΓΚ.
Περιβάλλεται από τις οδούς Σισμανογλείου.
Η έκταση του είναι 215.14τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 1 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961 ενώ επήλθε τροποποίηση με το ΦΕΚ
775/Δ/1986
Αποτελεί Κοινόχρηστο χώρο- ΚΧ- ΠΑΡΚΙΝΓΚ.
Το Οικοδομικό τετράγωνο δεν φέρει νούμερο.
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ _05092ΕΚ00079 (Ιδιώτης για εμβαδόν 215.14τμ).
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3> . Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2020 .
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <3> Μέτριος.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η Υλοποίηση ρυ-
μοτομικού σχεδίου.
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω
απ’ ευθείας αγοράς.

OBJECT ID 983
Ο χώρος βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Κοινότητας Μελισσίων.
Πρόκειται για Κοινόχρηστο Χώρο- ΚΧ.
Περιβάλλεται από την οδό Πηγής, Ζαίμη .
Η έκταση του είναι 1530.25τμ
Βρίσκεται στην Πολεοδομική ενότητα 2 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων.
Εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 147/Δ/1961και επήλθαν τροποποιήσεις με το ΦΕΚ
1205/Δ/1993 .

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 35

Αποτελεί Κοινόχρηστο Χώρο- ΚΧ
Το Οικοδομικό τετράγωνο φέρει το νούμερο 97
Τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ είναι _050921128008 ( ΙΚΑ για την έκταση των 1530.25τμ)
Στην κατηγοριοποίηση περίπτωσης/ αιτίας της μη απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την παρ. 2
του αρ. 92) έχει λάβει την τιμή: <3>. Παρέλευση 15 ετών από την έγκριση του ρυμοτομικού
σχεδίου, περ. α παρ.1 αρ. 88 Ν4759/2021
Στην ιεράρχηση της αναγκαιότητας υλοποίησης για τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό
έχει λάβει την τιμή: <5> Πολύ Μεγάλος.
Ως τεκμηρίωσης του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησης του χώρου είναι η Αναγκαιότητα
απόκτηση του χώρου λόγω πληθυσμιακής πυκνότητας της γειτονιάς .
Δράση που προτείνεται για την υλοποίηση της απόκτησής του από τον Δήμο: προτείνεται
η απόκτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω
απ’ ευθείας αγοράς.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 36

5. Συμπεράσματα – Προτάσεις
5.1. Συμπεράσματα
Το Επιχειρησιακό Σχέδιο για την εξασφάλιση των Κοινόχρηστων και Κοινωφελών χώρων
έχει ως στόχο να συμβάλει στην ολοκλήρωση της εφαρμογής του σχεδίου πόλης της Δημο-
τικής Κοινότητας, μέσω της απόκτησης των χαρακτηρισμένων κοινόχρηστων και κοινωφε-
λών χώρων προσανατολιζόμενο στην καταγραφή της υπάρχουσας κατάστασης για τους
χώρους αυτούς για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση.
Οι κοινόχρηστοι χώροι, διαδραματίζουν καθοριστικό ρόλο στην οργάνωση του αστικού ι-
στού και η σημασία τους είναι ζωτική και πολυσήμαντη.
Καθώς εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων της πόλης, εξασφαλίζουν την ευμάρεια και
ζωτικότητα της κοινότητας οδηγώντας στην ποιοτική αναβάθμιση της διαβίωσης των κα-
τοίκων της. Οι κοινόχρηστοι χώροι αποτελούν ουσιαστικό στοιχείο της ποιοτικής διαβίωσης
των κατοίκων. Η προστασία και η εξασφάλιση επαρκών κοινόχρηστων χώρων βοηθά στη
βελτίωση του υποβαθμισμένου αστικού περιβάλλοντος καθώς η υπέρμετρη αστικοποίηση,
η επέκταση των πόλεων και η τάση ανεξέλεγκτης δόμησης, οδήγησαν σε επιδείνωση του
αστικού χώρου και σε μείωσής τους. Η εξασφάλιση τους, συνδέεται άρρηκτα µε την πολε-
οδομική νομοθεσία, τον πολεοδομικό σχεδιασμό καθώς και µε τις χωρικές πολιτικές και
στρατηγικές που εφαρμόζει το Κράτος.
Πρώτος τομέας που επλήγη την δεκαετία του 1960 ήταν κοινόχρηστοι χώροι. Καθώς
το µέσο ποσοστό τους µειώθηκε, ενώ όσοι παρήχθησαν µέσω των πολεοδομικών σχεδίων,
αποκτήθηκαν μερικώς, η ανάγκη εξασφάλισης τους καθίσταται επιτακτική. Η κυριότερη
αδυναμία εξασφάλισή τους είναι σαφώς το πολύπλοκο θεσμικό πλαίσιο για την εφαρμογή
των σχεδίων με την έγκαιρη απόκτηση τους. Αυτό σε συνδυασμό με την ανεπάρκεια οικο-
νομικών πόρων οδηγεί σε κάποιες περιπτώσεις στην κατάργηση τους και την ανατροπή του
πολεοδομικού σχεδιασμού, κυρίως λόγω άρσεων μακροχρόνιων ρυμοτομικών απαλλο-
τριώσεων.
Η χρόνια αδυναμία αποζημίωσης τους ώστε να γίνει η υλοποίηση και εφαρμογή του ρυμο-
τομικού σχεδίου και η απόδοση των κοινόχρηστων χώρων στους πολίτες υποδεικνύουν την
αναγκαιότητα αλλαγών στο θεσμικό πλαίσιο που διέπει τη συντέλεση ρυμοτομικών απαλ-
λοτριώσεων καθώς και την διάθεση μεγαλύτερου ποσοστού για την απαλλοτρίωση τους,
ιδιαίτερα αυτών που κινδυνεύουν χαθούν, μέσω μιας ολοκληρωμένης παρέμβασης αστι-
κού ανασχεδιασμού αξιοποιώντας πόρους και προγράμματα της Αστικής Αντζέντας της ΕΕ.
Η προοπτική μιας τέτοιας διαδικασίας θα δώσει τη δυνατότητα στο Δήμο να αποσαφηνίσει
ζητήματα του χωρικού σχεδιασμού τα οποία μένουν ανολοκλήρωτα και αρρύθμιστα για
πολλά χρόνια αλλά και να επαναπροσδιoρίσει τις προτεραιότητές του ως προς την ανα-
γκαιότητα απόκτησης των χώρων αυτών.
Η συμβολή του πράσινου Ταμείου για την ενίσχυση της ανάπτυξης μέσω της προ-
στασίας του περιβάλλοντος με την διαχειριστική, οικονομική, τεχνική και χρηματοπιστωτι-
κή υποστήριξη προγραμμάτων, μέτρων, παρεμβάσεων και ενεργειών που αποβλέπουν
στην ανάδειξη και αποκατάσταση του περιβάλλοντος, η στήριξη της περιβαλλοντικής πολι-
τικής της χώρας και η εξυπηρέτηση του δημόσιου και κοινωνικού συμφέροντος είναι καθο-
ριστική. Η καταγραφή των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων μέσω του επιχειρησιακού

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 37

σχεδίου εξασφάλισή τους θα συμβάλει στην προώθηση του χωρικού σχεδιασμού και στην
ολοκλήρωση της εφαρμογής του σχεδίου πόλεως.
Στην Δημοτική Κοινότητα Μελισσίων το σύνολο των προς απαλλοτρίωση χώρων εί-
ναι 119995 τμ και αφορούν εκτάσεις που σήμερα είναι στην ιδιοκτησία του:
Δημοσίου σε έκταση = 8268 τμ.
ΙΚΑ σε έκταση =12513 τμ.
Μοναστηριών σε έκταση =2609 τμ.
Νοσοκομείων σε έκταση =34437 τμ.
Επικουρικού Ταμείου Χωροφυλακής σε έκταση = 1947 τμ.
Ιδιωτών σε έκταση = 60221 τμ.

5.2. Προτάσεις
Όσο αφορά τις εκτάσεις στις οποίες φαίνεται ιδιοκτήτης το Ελληνικό Δημόσιο προτείνεται
για την αναβάθμιση του περιβάλλοντος την απόδοση του χώρου στους πολίτες, την αξιο-
ποίησή του από το κοινωνικό σύνολο, η παραχώρηση στον ΟΤΑ ή απευθείας ή μέσω προ-
γραμματικών συμβάσεων των εκτάσεων αυτών.
Όσον αφορά στις εκτάσεις στις οποίες φαίνεται ιδιοκτήτης η Μονή ή η Εκκλησία της Ελλά-
δος προτείνεται η ενεργοποίηση της διαδικασίας παραχώρησης εκκλησιαστικής περιουσίας
προς το Δημόσιο και κατ’ επέκταση προς τους ΟΤΑ.
Όσον αφορά στις εκτάσεις στις οποίες φαίνεται ιδιοκτήτης Νοσοκομείο προτείνεται η τή-
ρηση της διαδικασίας απαλλοτριώσεων και η απόκτησή τους από τον Δήμο.
Όσον αφορά στις εκτάσεις στις οποίες φαίνεται ιδιοκτήτης Επικουρικού Ταμείου Χωροφυ-
λακής προτείνεται η απόκτηση του χώρου από το Ελληνικό Δημόσιο μέσω απαλλοτρίωσης
και στην συνέχεια η απόδοσή του στον Δήμο.
Όσον αφορά στις εκτάσεις στις οποίες φαίνεται ιδιοκτήτης ΙΚΑ (ΕΦΚΑ) προτείνεται η από-
κτηση από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω απ’ ευ-
θείας αγοράς.
Όσον αφορά στις εκτάσεις στις οποίες φαίνεται ιδιοκτήτης ΔΕΚΟ προτείνεται η απόκτηση
από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω απ’ ευθείας
αγοράς.
Όσον αφορά στις εκτάσεις στις οποίες φαίνεται ιδιοκτήτης Κτιριακές υποδομές προτείνεται
η ολοκλήρωση της διαδικασίας μεταβίβασης στον Δήμο όπου δεν έχει συντελεστεί.
Όσον αφορά στις εκτάσεις στις οποίες φαίνεται ιδιοκτήτης ιδιώτης προτείνεται η απόκτηση
από τον Δήμο της έκτασης είτε μέσω διαδικασίας απαλλοτρίωσης είτε μέσω απ’ ευθείας
αγοράς.
Πόροι – χρηματοδοτήσεις.
Στη Δημοτική κοινότητα Μελισσίων έχει θεσμοθετηθεί τέλος για την απόκτηση κοινοχρή-
στων χώρων (0.50). Προτείνεται η επέκταση το μέτρου αυτού και στις άλλες δύο δημοτικές
κοινότητες έτσι ώστε σε συνδυασμό με χρηματοδοτήσεις από το Πράσινο Ταμείο ή άλλα

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 38

Ευρωπαϊκά προγράμματα να αποκτηθεί η χρηματοδοτική βάση για την απόκτηση των χώ-
ρων.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 39

6. Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης Ενεργειών
Καθορίζεται ως χρόνος ολοκλήρωσης απόκτηση των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων
η 15ετία.
Ανάλογα με τον βαθμό αναγκαιότητας όπως αυτός καθορίζεται στους πίνακες, οι φάσεις
απόκτησης ορίζονται ως κάτωθι:
5ετία: ολοκλήρωση ενεργειών παραχώρησης από Δημόσιο, ΔΕΚΟ, Μονές, Εκκλησία της Ελ-
λάδος και ΕΦΚΑ.
10ετία: απόκτηση των χώρων με ένδειξη -4 και 5- μεγάλος και πολύ μεγάλος βαθμός ανα-
γκαιότητας.
15ετία: απόκτηση του υπολοίπου των χώρων.
Υπηρεσία υλοποίησης δράσης: Διεύθυνση Πολεοδομίας και Περιβάλλοντος με την Οικονο-
μική Υπηρεσία του Δήμου.

Ο Συντάξας Σύμβουλος

Ο Επιβλέπων Μηχανικός

Ο Προϊστάμενος Διεύθυνσης

Χατζηχρήστος Θωμάς,
Διπλωματούχος
Τοπογράφος Μηχανικός,
Δρ. Ε.Μ.Π.
Επιστημονικός Υπεύθυνος
της Geoinformatics IKE

Σκλήρης Φώτιος
Προϊστάμενος Τμήματος
Χωροταξίας & Πολεοδομίας
Ιωάννης Ξανθάκος
Προϊστάμενος Διεύθυνσης
Πολεοδομίας & Περιβάλλοντος

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 40

1. ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΟΡΘΟΦΩΤΟΧΑΡΤΩΝ ΜΕ ΤΙΣ ΘΕΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΗ ΑΠΑΛΛΟΤΡ Ι-
ΩΘΕΝΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΧΩΡΩΝ

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 41

2. Β’ ΠΕΡΙΓΡΑΦΙΚΗ ΒΑΣΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ – ΠΙΝΑΚΕΣ ΚΧ ΚΦ ΤΩΝ ΜΗ ΑΠΑΛΛΟ-
ΤΡΩΘΕΝΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΧΩΡΩΝ

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 42

3. Β’ ΠΕΡΙΓΡΑΦΙΚΗ ΒΑΣΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΤΩΝ ΜΗ ΑΠΑΛΛΟΤΡΩΘΕΝΤΩΝ ΚΟΙ-
ΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΧΩΡΩΝ – ΧΑΡΤΗΣ (κλίμακας 1:3000)

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 43

Βάση Δεδομένων Κτηματολογίου.

Η δράση χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.
GEOINFORMATICS IKE
Γραβιάς 25, Αργυρούπολη, 16451
Τηλ: 6974716027, E-mail: thatzi@g-i.gr, Website: www.g-i.gr 44

Ψηφιακή Βάση Δεδομένων- CD